Top-Kapitalanlage:
EXPO Campus Hannover

Micro-Apartments mit Maxi-Service für Investoren

Ob in Aalen und Heidenheim, in Aachen und Frankfurt oder in München, Hamburg und Berlin – die Micro-Apartments von i Live überzeugen mit ihrem innovativen Community- und Service-Konzept in kleinen Städten genauso wie in großen Metropolen. Die Auslastung liegt bei über 99 %. Mehr als 6.000 Einheiten (6.129) in Betrieb/368 in Bau und 798 in Planung.

AfA-Förderung beachten!

Die Abkürzung AfA steht für Absetzung für Abnutzung und wird umgangssprachlich auch als Abschreibung bezeichnet. Sie ist im § 7 Abs. 5 EstG geregelt und Teil des Wachstumschancengesetzes. Es gibt verschiedene Arten von AfAs für Wohngebäude: die lineare Abschreibung und die degressive Abschreibung.

Bei der linearen Abschreibung wird über den kompletten Zeitraum ein fester Prozentsatz abgeschrieben. Dieser liegt derzeit für Bestandsimmobilien bei 2 Prozent mit einer Abschreibungsdauer von 50 Jahren. Für Neubauimmobilien betrug die lineare AfA bisher 3 Prozent für eine Dauer von 33 Jahren. Die lineare Abschreibung ist die derzeit gültige Abschreibungsform für Wohngebäude (KSK-Immobilien).

Hier anfänglich 5 %ige degressive AfA, mit 4,6 % Netto-Rendite nach steuerlicher Betrachtung! Siehe Beispielkalkulation im Downloadcenter.

KfW-Förderung 100 % garantiert!

i Live hat die Förder-Zusage für Sie gesichert: Zwar wurde die Förderung von Wohneigentum nach KfW-55-Standard beendet, jedoch erfüllt der Expo Campus Hannover dank der sehr energieeffizienten Bauweise auch die höheren Anforderungen für das neue Förderprogramm KfW 40 EE. Als Investor erhalten Sie daher pro Apartment einen Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € sowie ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € (2,14 % Zins p.a. – effektiv 2,16 %). Und zwar garantiert für alle 368 Einheiten!

Für Investoren besonders bequem

Um Pflege, Instandhaltung, Verwaltung und Vermietung des EXPO Campus Hannover inklusive aller Apartments kümmert sich i Live. Sie müssen nur investieren und erhalten dann jährlich eine Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben – mit einer kalkulierten Rendite von ca. 2,85 bis 3,09 Prozent (variiert je nach Objektgröße).

Sparkasse Hannover ist Vermarktungspartner

Jetzt kommt das Erfolgskonzept nach Hannover. Am ehemaligen holländischen Pavillon entsteht der EXPO Campus Hannover. Als Immobilienvermittler Nr. 1 in der Region bieten wir Investoren einen erstklassigen Service und eine nachhaltige Rendite für diese attraktive Kapitalanlage.

Zum Kauf stehen drei verschiedene Apartments mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 30 m². Sämtliche Apartments verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Dank einem intelligentem Raumkonzept sowie den hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen bieten die möblierten Apartments ein Höchstmaß an Qualität und Wohnkomfort.

Innovatives Community-Konzept

Darüber hinaus begeistert das innovative Community-Konzept des EXPO Campus Hannover. Zahlreiche Gemeinschaftsflächen, -events, -services sowie die Community-App und der Community-Manager sorgen für maximalen Wohnkomfort und treffen das Lebensgefühl der jungen Generation.

Das Investment im Überblick:

• Kaufpreise ab 180.000 € bis 234.955 €
• 3 Apartmenttypen mit ca. 21 m² bis 30 m² Wohnfläche
• Attraktive Rendite
• Bezugsfertig Juni 2025
• Sichere Einnahmen dank Mietpool
• Immobilienverwaltung und -management inklusive
• Bundesweit erfolgreiches Konzept mit durchschnittlich 99 % Auslastung
• Erstklassiger Service bei der Sparkasse Hannover

Das Projekt im Überblick:

• 3.620 m² Grundstücksfläche
• 368 Apartments, drei Apartmenttypen
• 61 Pkw-Stellplätze zur Anmietung
• 287 Fahrradstellplätze davon 27 mit Lademöglichkeit für E-Bikes
• 3 Treppenhäuser
• 2 Aufzüge
• 9 Geschosse in Massivbauweise
• Sportfeld auf Dachterrasse
• Waschräume mit Waschmaschine & Trockner
• Community Areas wie bspw. Lounge, Fitnessraum, Eventküche, Lernraum, Lobby
• Community Events wie Kochkurse, Yoga, Welcome Partys etc.
• Community Services wie Bikesharing, Paketdienst, Reinigung etc.
• Community App für Infos, Chats und Service-Buchungen
• Community-Manager sorgt für Sicherheit, Sauberkeit und Instandhaltung
• Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Sitztreppen, bzw. Sitztribünen
• Heizart: Fernwärme und Biomethan Gas